“營改增”首月二手房減免增值稅5000多萬

  中國徐州網(wǎng)-彭城晚報訊（記者 周愛田  通訊員 閆士亮  趙亮）5月份是二手房交易“營改增”全面實施首月，徐州地稅部門共受理個人房產(chǎn)交易涉稅業(yè)務13936筆，減免稅收16674萬元，其中減免增值稅5515萬元、契稅10897萬元、個人所得稅262萬元。
  統(tǒng)計顯示，“營改增”全面施行首月，全市二手房銷售成交量3072套，與上月環(huán)比增加28%。在二手房交易個人對外銷售住房成交量2801套，與上月環(huán)比增加26%。免征增值稅的住房成交量2660套，與上月環(huán)比增加31%。個人對外銷售住房免征增值稅稅額5515萬元，與上月環(huán)比增加28%。
  體現(xiàn)出三大特征：一是房屋交易量增加。房地產(chǎn)業(yè)“營改增”實施產(chǎn)生去庫存作用，在政策驅(qū)動下市場更加活躍，需求潛力激發(fā)。5月1日以后二手房交易量明顯高于一季度，與4月份環(huán)比增加28%。二是免稅戶占比增加。“營改增”后符合免稅條件的納稅人占到總交易戶數(shù)95%，高于4月份92%的免稅占比。三是增值稅計稅依據(jù)減少。
  “營改增”后，總價要減去增值稅稅額進行計稅，交易價格相對降低。例如100萬元的交易價格，5月1日前要按照100萬元來計稅；5月1日后100萬元是含稅價格，換算后計稅價格是95萬元，同樣是5%稅率，納稅人節(jié)省2500元的稅款。
  據(jù)介紹，為保障二手房交易增值稅代征代開業(yè)務平穩(wěn)運行，“五一”節(jié)前，徐州地稅局二手房交易系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作均準備就緒。5月1日，辦稅服務廳工作人員放棄節(jié)假日休息，預約納稅人現(xiàn)場測試辦理相關(guān)業(yè)務。同時，針對“營改增”期間業(yè)務量增加，該局還在辦稅服務廳增設窗口、增派工作人員，切實落實好一次性告知、午間值班、預約服務、延時服務等制度，通過高效服務保障稅制轉(zhuǎn)換的平穩(wěn)過渡和業(yè)務辦理的便捷有序。
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  我市開出“營改增”后首張稅收繳款書
  本報訊（記者 周愛田 通訊員 林相光 曹真）6月1日上午9:02，徐州市國稅局辦稅服務大廳迎來首位前來申報的營改增企業(yè)——浙江開元物業(yè)管理股份有限公司徐州分公司財務經(jīng)理顧艷，成功開出營改增試點全面推開后第一張稅收繳款書，稅額為118,488元。從申報表填報、預審至繳款書打印并交付到納稅人手中，全程暢通順利，這標志著營改增改革紅利正式向廣大納稅人全面發(fā)放。
  據(jù)悉，為保證首個營改增申報期平穩(wěn)運行，全市國稅系統(tǒng)共新增辦稅服務場所9個，增加辦稅窗口107個，設置營改增首次申報專窗38個，增配窗口人員42人，并組建36人的核心團隊集中辦公，確保申報納稅所需資源優(yōu)先滿足、無條件配備到位；利用周末、下班時間開展了28期業(yè)務骨干培訓班、199期納稅人培訓班，發(fā)放培訓資料7.9萬份，實現(xiàn)納稅人申報培訓全覆蓋；科學選取115家代表性樣本企業(yè)，組織人員“一對一”、“面對面”上門輔導，幫助企業(yè)正確填寫增值稅申報表、輔導網(wǎng)上申報，確保納稅人會申報，為全面打好營改增全面試點第二戰(zhàn)役夯實了堅實基礎。