徐州市公積金組合貸第一個(gè)受益家庭誕生

中國(guó)徐州網(wǎng)-徐州日?qǐng)?bào)訊（全媒體記者 楊旭東  全媒體記者 陳艷 攝）徐州市住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款可以組合使用的消息一經(jīng)正式發(fā)布，引起了社會(huì)廣泛關(guān)注。6月3日上午，徐州市第一筆組合貸款成功辦理，林先生和杜女士成為組合貸實(shí)施以來(lái)第一個(gè)受益的家庭。

當(dāng)天上午9時(shí)許，林先生和杜女士就來(lái)到位于永安廣場(chǎng)的徐州公積金中心城西營(yíng)業(yè)廳。他們購(gòu)買了一套168萬(wàn)元的住房，申請(qǐng)公積金組合貸款100萬(wàn)元，其中公積金40萬(wàn)元、商業(yè)貸款60萬(wàn)元。按組合貸款的審批流程，采取市公積金中心先行審批，組合貸款合作商業(yè)銀行后審批的方式。公積金貸款部分，他們從遞交材料到完成審批僅用了20多分鐘。隨后，他們又來(lái)到隔壁的郵儲(chǔ)銀行在公積金營(yíng)業(yè)廳設(shè)立的貸款服務(wù)點(diǎn)，繼續(xù)完成商貸審批流程，全部辦完一共用了1個(gè)多小時(shí)。

記者了解到，目前公積金貸款現(xiàn)有政策提取+貸款上限為70萬(wàn)元，以林先生和杜女士所購(gòu)住房為例，在開展組合貸業(yè)務(wù)前，購(gòu)房貸款只能在公積金貸款和商貸中選其一。根據(jù)其公積金繳存基數(shù)，最大只能貸款40萬(wàn)元，剩余60萬(wàn)元只能自己想辦法補(bǔ)缺。如今通過(guò)辦理組合貸款，林先生和杜女士按照貸款10年、等額本息計(jì)算，公積金月還款3908.76元，共支付利息69051.2元，商業(yè)貸款月還款6551.79元，共支付利息186214.8元，比純商業(yè)貸款節(jié)約利息55090.8元。

據(jù)悉，組合貸的額度最高不超過(guò)所購(gòu)商品住房總價(jià)的70%，存量房（二手房）首次貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的60%。組合貸的比例最高不超過(guò)公布的住房公積金最高比例，且首付加組合貸款總額不高于房款總額。組合貸的期限最短1年，最長(zhǎng)年限為30年，且貸款到期日不超過(guò)借款人（含共同借款人）國(guó)家法定退休年齡后5年。在還款上，住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的還款方式根據(jù)借款人需求選擇。貸款本息按照徐州公積金中心和組合貸款合作銀行各自發(fā)放的比例收回。借款人應(yīng)按月足額償還貸款本息，還款方式可以選擇等額本息法或等額本金法。每月還款日為市公積金中心與組合貸款合作銀行各自約定還款日。組合貸款中的公積金貸款部分，借款人可以按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》的相關(guān)規(guī)定辦理住房公積金逐月還貸、部分還貸、一次性還清等業(yè)務(wù)，其中商業(yè)性住房貸款部分不能使用住房公積金辦理逐月還貸、部分還貸等業(yè)務(wù)。

徐州公積金中心貸款處處長(zhǎng)李文韜介紹，中心對(duì)未來(lái)組合貸款的數(shù)量進(jìn)行了測(cè)算，根據(jù)2018年全市公積金發(fā)放貸款數(shù)量14470筆，其中首次使用住房公積金的是10000余筆，占比較大。但是，目前試行期間，職工辦理組合貸款必須符合兩個(gè)條件，一是購(gòu)買商品住房或存量房（二手房）為唯一一套住房；二是首次使用公積金貸款。預(yù)測(cè)今年全年辦理組合貸款的數(shù)量在4000筆左右。目前，全市職工辦理存量房（二手房）首次貸款的都可以去附近公積金營(yíng)業(yè)廳辦理組合貸款，辦理商品住房首次貸款目前只有郵儲(chǔ)銀行作為試點(diǎn)實(shí)施組合貸，銀行方面也圍繞組合貸款簡(jiǎn)化手續(xù)、縮短程序，做了大量工作，在各項(xiàng)業(yè)務(wù)正常辦理的情況下，當(dāng)天就可以實(shí)現(xiàn)放款。今后，將按照“成熟一家、開辦一家”的原則，積極與符合條件的各家銀行合作，為公積金貸款職工提供便利高效的服務(wù)，不斷增強(qiáng)職工獲得感和幸福感。

郵儲(chǔ)銀行徐州市分行相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人表示，郵儲(chǔ)銀行作為組合貸款首批試點(diǎn)行，在公積金中心駐點(diǎn)服務(wù)，客戶可以在公積金中心進(jìn)行一站式辦理，同時(shí)郵儲(chǔ)銀行可以為客戶提供個(gè)人結(jié)算、信用卡、財(cái)富管理、外匯、消費(fèi)貸款等綜合金融服務(wù)。