信任從工程質(zhì)量開始

屋面質(zhì)量樣板工法展示。

ALC輕質(zhì)隔墻板樣板安裝樣板工法展示。

118m2土建實(shí)體樣板間實(shí)景。

◎徐報(bào)融媒記者 王巍巍

從一紙藍(lán)圖，到建筑輪廓日漸清晰，看得見的是家的模樣正在呈現(xiàn)，看不見的是每一處細(xì)節(jié)融入的匠心。

央企建設(shè)的樓盤，應(yīng)該是什么樣子？10月1日—14日，由中國中鐵開發(fā)建設(shè)的中國中鐵·陸港城開啟了土建實(shí)體樣板間開放日活動(dòng)。

“素顏”出鏡，只為與業(yè)主誠意相見。

■中國中鐵·陸港城開放土建實(shí)體樣板間

中國中鐵·陸港城為了做表率，邀請(qǐng)媒體、業(yè)主和社會(huì)各界實(shí)地探訪土建實(shí)體樣板間，了解日常建造過程的施工工藝、建筑細(xì)節(jié)，央企嚴(yán)格規(guī)范的監(jiān)督管理機(jī)制，抽絲剝繭般呈現(xiàn)在市民眼前。

什么是土建實(shí)體樣板間？土建實(shí)體樣板房展示的就是建筑的主體結(jié)構(gòu)剛剛完成，沒有進(jìn)行抹灰等下一步工序的建筑狀態(tài)，是一棟樓最基礎(chǔ)的建筑結(jié)構(gòu)，土建質(zhì)量的好壞也極大程度決定了后期的房屋質(zhì)量。在徐州，邀請(qǐng)業(yè)主、社會(huì)各界參觀工地的樓盤本就少之又少，相比裝修過的實(shí)體樣板掩蓋掉了原本建筑結(jié)構(gòu)，在土建結(jié)構(gòu)階段開放的工地，展示出了更多的建筑本身細(xì)節(jié)，而這些重要的細(xì)節(jié)很多購房者很難有機(jī)會(huì)了解和關(guān)注，這個(gè)開放活動(dòng)恰恰能讓客戶深入了解所購房屋的施工質(zhì)量、施工工藝?！八仡仭背鲧R，是中國中鐵對(duì)產(chǎn)品的自信。用素顏出鏡的誠意與信心，懷揣著對(duì)生活的敬畏和對(duì)品質(zhì)的追求，印證“大國工匠透明的匠心”。

在中國中鐵·陸港城的工地，參觀者不僅看到了電井樣板、水暖井給排水樣板、衛(wèi)生間樣板、屋面樣板、墻體樣板，還能更深入了解到整個(gè)項(xiàng)目建造過程中使用的各種工藝，如建設(shè)用鋁合金模板、鋁合金模板全現(xiàn)澆外墻、ALC板的工藝、抹灰工藝、混凝土中空墻的優(yōu)勢(shì)等。

其實(shí)，中國中鐵·陸港城的這次工地開放，不僅是展示施工工藝、明確施工質(zhì)量、展現(xiàn)施工流程，也是向外界展示工程品質(zhì)和央企形象的廣告牌。同時(shí)，中國中鐵·陸港城最新的一批產(chǎn)品，建面98—126㎡全能精裝小高層在這次活動(dòng)中也是備受關(guān)注。

■國匠精工！中國中鐵·陸港城大獲好評(píng)

中國中鐵敢于將房子的細(xì)節(jié)呈現(xiàn)，邀請(qǐng)業(yè)主和客戶參與施工監(jiān)督，此次公開土建實(shí)體樣板間，正是央企中國中鐵過硬的產(chǎn)品打造能力，和專業(yè)化服務(wù)客戶能力的集中體現(xiàn)。

中國中鐵·陸港城目前開放的是7號(hào)樓的土建結(jié)構(gòu)樣板間，展現(xiàn)了建筑基體結(jié)構(gòu)混泥土澆灌和二次結(jié)構(gòu)完成后真實(shí)的狀態(tài)，在墻面地面均未做粉飾的情況下，參觀者可以充分了解到土建施工工藝、施工標(biāo)準(zhǔn)以及建筑用材。

1.墻面采用ALC板

ALC板保溫隔熱性能、強(qiáng)度、抗震度遠(yuǎn)高于市面上通用的砌塊磚。ALC板內(nèi)置鋼筋網(wǎng)，能有效提升建筑的承載力和強(qiáng)度。采用ALC板建造而成的墻面，整體性更好。

2.混凝土中空外墻（鋁模全現(xiàn)澆外墻）

相較于普通的混凝土外墻，中國中鐵·陸港城的鋁模全現(xiàn)澆中空混凝土外墻強(qiáng)度高、質(zhì)量輕，結(jié)構(gòu)的保溫、隔熱、防水性能更好。

3.窗臺(tái)企口

窗臺(tái)內(nèi)側(cè)2cm企口一次性澆筑成形，鋁窗兩側(cè)形成內(nèi)高外低的結(jié)構(gòu)高低差，同時(shí)用專用砂漿塞縫打膠。通過設(shè)置窗邊企口有效避免窗邊滲漏隱患。

4.防水反坎

廚房、衛(wèi)生間及設(shè)備間墻體下部設(shè)置不低于300mm高混凝土反坎，增加防水功能。

5.開關(guān)面板

線盒點(diǎn)位進(jìn)行精裝深化，在主臥、門口、走廊均設(shè)計(jì)雙控開關(guān)方便用戶使用、每戶設(shè)置照明一鍵總開，方便住戶用電；衛(wèi)生間均設(shè)置等電位，保證用電安全。

6.下掛梁設(shè)計(jì)

門窗洞口上部有結(jié)構(gòu)梁，且門窗洞頂離結(jié)構(gòu)梁底≤300mm時(shí)，通過鋁模深化設(shè)計(jì)，增加下掛梁，過梁伸出各邊150mm，和結(jié)構(gòu)梁整體現(xiàn)澆，增加門框安裝穩(wěn)定性。

7.結(jié)構(gòu)優(yōu)化

通過前期鋁模深化設(shè)計(jì)，使構(gòu)造柱、門垛、門洞處下掛板一次澆筑完成，起到提高門洞口精度及門窗安裝穩(wěn)定性的作用，細(xì)部構(gòu)造一次澆筑，減少墻體開裂隱患。

8.水管壓槽、走頂設(shè)計(jì)

鋁模安裝前進(jìn)行圖紙深化，給水管位置精確定位，壓槽預(yù)留；后期施工按要求封堵，冷熱水管頭平齊，進(jìn)出一致，減少對(duì)結(jié)構(gòu)的二次破壞。

9.專用開槽機(jī)開槽及封堵

暗埋線管線路提前彈線定位，使用專用開槽機(jī)沿線切割，避免對(duì)墻體產(chǎn)生不利影響，后期按要求使用聚合物抗裂砂漿封堵，掛網(wǎng)抹灰，降低抹灰層開裂的可能性。

10.同層排水，干濕分離

維修檢修在本層進(jìn)行，不干擾下層業(yè)主，不貫穿樓板，大幅度降低噪聲，同層排水的橫管埋在填充層內(nèi)，起到隔音作用，頂部無排水管，不影響視覺效果。

土建實(shí)體樣板間，就是一個(gè)樓盤的素顏照。把一套房子剖開來，挨個(gè)介紹每一道工序，可見其誠意。

■相關(guān)鏈接

中國中鐵是國務(wù)院國資委批準(zhǔn)確認(rèn)的以房地產(chǎn)為主業(yè)之一的中央企業(yè)。中國中鐵在徐州工程規(guī)模超千億元，其中投資約400億元，工程總包600億元左右。分為片區(qū)開發(fā)、房建、軌道交通、市政道路、PPP項(xiàng)目五大領(lǐng)域。

在片區(qū)開發(fā)領(lǐng)域，中國中鐵建設(shè)淮海國際陸港、邳州官湖鎮(zhèn)等項(xiàng)目；在房建領(lǐng)域，中國中鐵建設(shè)徐州工程學(xué)院東校區(qū)、鼓樓產(chǎn)城融合項(xiàng)目、銅山區(qū)房建項(xiàng)目等；在軌道交通領(lǐng)域，中標(biāo)地鐵三號(hào)線二期工程6個(gè)標(biāo)段；在市政道路建設(shè)領(lǐng)域，負(fù)責(zé)建設(shè)迎賓大道高架快速路、城東大道三標(biāo)段、三環(huán)南路快速路改造項(xiàng)目；在PPP項(xiàng)目領(lǐng)域，也參與了邳州污水處理廠、睢寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)環(huán)境提升及綜合治理項(xiàng)目等。

中國中鐵·陸港城是淮海國際陸港核心區(qū)的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目位于美麗的故黃河畔，桃花源濕地公園以北，占據(jù)風(fēng)景區(qū)核心位置，桃花源濕地公園可在項(xiàng)目沿岸一覽無余。

中國中鐵·陸港城作為央企投資建設(shè)開發(fā)的地標(biāo)型項(xiàng)目，此次土建實(shí)景樣板間開放意義重大，不僅展現(xiàn)了央企過硬的工程質(zhì)量，也讓徐州人感受到中國中鐵對(duì)淮海國際港務(wù)區(qū)工程建設(shè)的重視。