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兩小區(qū)供暖收費(fèi)惹爭(zhēng)議

2014-11-12  來源:中國(guó)徐州網(wǎng)-徐州日?qǐng)?bào)  編輯:
2014-11-12  中國(guó)徐州網(wǎng)-徐州日?qǐng)?bào)
  中國(guó)徐州網(wǎng)-徐州日?qǐng)?bào)(記者 趙衛(wèi)東)今冬居民供暖價(jià)格政策已公布一周,明確熱力生產(chǎn)企業(yè)蒸汽價(jià)格下調(diào),這意味著居民小區(qū)暖氣費(fèi)價(jià)格也相應(yīng)下調(diào)??墒?,本報(bào)熱線接到市民反映山水麗庭小區(qū)供暖價(jià)格沒變;錦繡嘉園預(yù)收暖氣費(fèi)仍與去年持平。對(duì)此,11月11日,記者走訪了兩家小區(qū)物業(yè)公司。
  山水麗庭物業(yè):延長(zhǎng)供氣時(shí)間,就是降低供暖價(jià)格
  當(dāng)日上午,記者來到山水麗庭小區(qū),剛進(jìn)入F2高層樓大門口,就看到遠(yuǎn)瑞物業(yè)公司張貼的三個(gè)通知,其中一個(gè)通知寫道:“從今天開始收取每平方米20元取暖費(fèi),取暖時(shí)間12月至次年2月28日凌晨?!绷硗庖粋€(gè)通知是:“因今年采暖價(jià)格下調(diào),去年為12個(gè)小時(shí),今年升為16個(gè)小時(shí),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不變。采暖時(shí)間,早晨4點(diǎn)半至8點(diǎn)半,中午11點(diǎn)至2點(diǎn),下午4點(diǎn)半至夜里1點(diǎn)半?!?br />   遠(yuǎn)瑞物業(yè)公司一位工作人員說,物業(yè)公司延長(zhǎng)供氣時(shí)間,就是降低供暖價(jià)格,與供暖政策并不矛盾。
  一些居民對(duì)此頗有微詞。張先生說,這是物業(yè)公司變相維持去年價(jià)格采取的做法。我們都是上班族,中午不在家,晚上6點(diǎn)下班,7點(diǎn)才回到家,晚上11點(diǎn)前就上床休息了,根本沒有必要增加供暖時(shí)間,增加4個(gè)小時(shí)供暖就是浪費(fèi)。
  李女士告訴記者,物業(yè)公司增加供暖時(shí)間,沒有經(jīng)過業(yè)主委員會(huì)同意,他們貼出通知已經(jīng)幾天了,絕大多數(shù)居民都沒有繳納取暖費(fèi),希望遠(yuǎn)瑞物業(yè)改變供暖時(shí)間,繼續(xù)維持去年供暖時(shí)間,降低暖氣費(fèi),讓廣大居民真正享受到供暖優(yōu)惠政策。
  在記者要求下,遠(yuǎn)瑞物業(yè)公司工作人員拿出收費(fèi)登記表,記者看到200多戶的F2高層樓居民,繳費(fèi)還不到30戶。工作人員說,如果居民不繳費(fèi),到供氣時(shí)間就停止供氣。
  錦繡嘉園物業(yè):預(yù)收3000元,與去年持平
  錦繡嘉園小區(qū)張女士向記者反映,小區(qū)去年預(yù)收采暖費(fèi)是3000元,今年仍為3000元。物價(jià)部門居民供暖價(jià)格政策明確提出,今冬熱力生產(chǎn)企業(yè)蒸汽價(jià)格下調(diào)10元/噸,到戶價(jià)下調(diào)幅度應(yīng)在5%左右,應(yīng)降1元/平方米左右。而立信物業(yè)預(yù)收采暖費(fèi)仍與去年持平,這顯然違背了政策。
  立信物業(yè)公司劉經(jīng)理告訴記者,小區(qū)在建設(shè)中,開發(fā)商就給每個(gè)業(yè)主家庭安裝了流量表,因此小區(qū)供暖都是按流量據(jù)實(shí)收費(fèi),這種收費(fèi)模式已經(jīng)持續(xù)10年了。今年供暖價(jià)格有所下浮,但是物業(yè)仍按照去年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收取暖費(fèi)是有根據(jù)的。物業(yè)公司根據(jù)總成本除以總流量得出一個(gè)流量的單價(jià),用單價(jià)乘以每戶流量,就算出用戶實(shí)際費(fèi)用。如果流量單價(jià)高,物業(yè)公司會(huì)考慮按平方收費(fèi)??傊粫?huì)讓業(yè)主吃虧。
  物價(jià)局:物業(yè)公司做法不妥
  就此,記者咨詢了市物價(jià)部門。據(jù)介紹,根據(jù)物價(jià)部門要求,各居住小區(qū)供暖經(jīng)營(yíng)單位必須相應(yīng)下調(diào)對(duì)居民采暖的預(yù)收費(fèi)用。一些小區(qū)供暖經(jīng)營(yíng)單位說出了各種理由,提出這樣那樣的問題,無非就是在維護(hù)自己的利益,但各小區(qū)供暖單位無法回避的是,蒸汽價(jià)格下調(diào)了,那么居民入戶價(jià)沒有理由不下調(diào)。如果維持原來價(jià)格延長(zhǎng)供氣時(shí)間,要經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意,不能擅自延長(zhǎng)供暖時(shí)間;個(gè)別物業(yè)公司仍按照去年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收采暖費(fèi)的做法也是不對(duì)的,必須糾正。
  市物價(jià)局有關(guān)人士說,各居住小區(qū)供暖經(jīng)營(yíng)單位必須通過協(xié)商確定暖氣價(jià)格,協(xié)商的價(jià)格必須體現(xiàn)雙方的真實(shí)意愿,代表廣大業(yè)主,必須要有書面協(xié)商材料。簽訂的價(jià)格協(xié)議,必須張貼在小區(qū)醒目位置。如果沒有業(yè)委會(huì),小區(qū)業(yè)主可以找街道辦事處,業(yè)主代表、街道、居住小區(qū)供暖經(jīng)營(yíng)單位三方共同協(xié)商,確定預(yù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

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