老小區(qū)變成新家園

干凈整潔的中心道路。本報記者 劉晟 攝

本報記者 蔣新會 劉晟

“今年春節(jié)，俺心里可敞快了，到處都簇新簇新的，跟住在新建的花園小區(qū)一樣！”說起自己小區(qū)的改造，家住賈汪區(qū)大吳街道建平村花苑小區(qū)81歲的呂玉美老人熱情地跟記者嘮起了嗑，坐在嶄新長條椅子上曬著初春溫暖的太陽，呂玉美像竹筒倒豆子似地把“憋”在心里的話都掏了出來，“以前很少下樓來跟老鄰居們一起曬太陽嘮嗑，沒改造前，小區(qū)環(huán)境差，各種車輛亂停放，小區(qū)路都坑坑洼洼的，怕腿腳不好，年紀大了再絆倒摔出個好歹來，給孩子們添麻煩?，F(xiàn)在可好了，孩子們一打電話都勸我常下樓走走，活動活動，以前可都怕我下樓摔著了。”

在花苑小區(qū)新建的健身廣場邊，幾位小區(qū)的老姐妹坐在一起一邊擇著菜一邊嘮著嗑，不時發(fā)出爽朗的笑聲。

住在該小區(qū)7號樓2單元的孟慶蘭告訴記者，她早就盼著小區(qū)改造了，以前小區(qū)里生活配套設(shè)施基本上沒有，也沒有物業(yè)管理，汽車亂停亂放，電動車無處充電，一到夜里小區(qū)黑燈瞎火，年輕人走路都磕磕絆絆，更別提老年人了?，F(xiàn)在可好了，哪兒看著都利索，各種飛線沒有了，亂搭建拆除了，樓房外墻上原本凌亂的空調(diào)外機也有了統(tǒng)一懸掛之處，汽車施劃了停車位，電動車遮雨棚與充電處建在新建的電梯中間，既實用又節(jié)省了空間，特別方便，小區(qū)的花草綠植高低錯落，四季都有好景致，大伙兒別提有多高興了。

而已經(jīng)住了18年的老住戶張紅說起此次小區(qū)改造來十分感慨，“真沒想到政府能把這個建成20多年的老舊小區(qū)改造成現(xiàn)在的模樣，俺家住一樓，以前經(jīng)常這兒堵那兒漏的沒個消停的時候，現(xiàn)在全小區(qū)的下水管道和污水管網(wǎng)都重新?lián)Q了一遍，再也不用擔心廚房衛(wèi)生間返水了，去了我們家一大塊心病?！?

“花苑小區(qū)是一個上世紀末建成的老舊小區(qū)，屬于大吳街道建平村，共有7棟樓，建筑面積2.76萬平方米，常住人口914人，以老年人居多。由于小區(qū)建設(shè)早，內(nèi)部道路破損嚴重、車位規(guī)劃混亂、綠化和設(shè)施維護管理不到位等問題較為突出，停車管理和綠化環(huán)境遠遠不能滿足居民居住生活需求，尤其是老年人休閑健身娛樂設(shè)施匱乏，成為小區(qū)居民安居樂居的短板之一，群眾意見很大。”建平村負責此次花苑小區(qū)改造的一三組村民小組長孫衡衡告訴記者。

記者在采訪中了解到，去年7月，大吳街道啟動花苑小區(qū)改造工程。在項目開工建設(shè)前，該街道和項目施工方對小區(qū)居民進行了問卷調(diào)查，廣泛聽取小區(qū)居民意見和建議，制訂科學改造提升工作方案，進一步提升科學民主決策，凝聚居民合力，為后續(xù)施工改造贏得小區(qū)居民大力支持打下了良好基礎(chǔ)。

“在前期走訪問卷民意調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)居民對小區(qū)改造意見和建議主要集中在完善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、加裝電梯方便老人上下樓、健身娛樂設(shè)施、綠化植被景觀打造、細化垃圾分類管理和提升物業(yè)管理水平等方面。基于此，街道和項目施工方將居民意見和建議充分融入改造提升方案當中，以生態(tài)、適老、長效為主線形成了花苑小區(qū)‘小而精’的適老社區(qū)改造方向，著力為群眾打造居住有序、生活便捷舒適的溫馨家園?！苯ㄆ酱妩h委副書記張建國告訴記者。

漫步在新改造的花苑小區(qū)內(nèi)，腳下是新鋪就的柏油路面，人行步道寬闊筆直，并與車輛通行道路隔了開來，樓房前后桂花、櫻花、冬青等花木高低錯落有致，體育健身設(shè)施齊全，各種文明標牌醒目，一個原本破舊的老小區(qū)經(jīng)過改造煥然一新，讓人賞心悅目。

走在小區(qū)內(nèi)，指著新建的各類生活配套設(shè)施，張建國向記者介紹道，花苑小區(qū)這次改造，增設(shè)了垃圾分類回收點、快遞柜、門禁監(jiān)控、加裝電梯等項目，對老年、兒童室外活動場地進一步提升，對原來的排水設(shè)施、公共綠地景觀也重新進行了打造，做到“四季見景”，擴容居民生態(tài)生活空間。

■記者手記

老小區(qū)改造讓居民生活更舒適

新會

地面平了，路燈亮了，樓面重新刷了，樓頂做了防水處理，監(jiān)控系統(tǒng)裝上了……老房子煥發(fā)新光彩，居民住著舒適又安全。大吳街道建平村花苑小區(qū)改造后，群眾的心里亮堂了，心勁兒起來了，住著踏實了，生活更愜意了。

這次大吳花苑小區(qū)改造之所以能得到群眾的認可，是因為街道在小區(qū)生活設(shè)施配套、加裝電梯、道路綠化、休閑健身等改造中，改什么、怎么改，都進行了充分的調(diào)查，以尊重小區(qū)群眾的意愿為重要前提，讓居民在改造中當家作主，自己“說了算”?？紤]到老小區(qū)老年人居住較多的實際情況，在改造中有針對性地配建居民最需要的養(yǎng)老、托育、助餐、停車、體育健身等各類設(shè)施，加強了適老及適兒化改造、無障礙設(shè)施建設(shè)、加裝電梯等，解決好“一老一小”方面難題。

此外，花苑小區(qū)改造并不是簡單地粉刷外墻，拆除凌亂的飛線和空調(diào)掛機等表面處理，而是以注重節(jié)約、實用、方便為原則，把看不見的雨污水管網(wǎng)等進行了重點改造，同時，為了方便群眾，又增配了生鮮超市、藥店、理發(fā)店、洗衣店、銀行網(wǎng)點、電信營業(yè)網(wǎng)點、公交站臺等，真正讓小區(qū)居民生活跟上時代發(fā)展的步伐，住得更舒心、生活更便捷。