以『心』換新 做好『小』事

本報記者 吳云

下個月就要體育中考了，家住鼓樓區(qū)西苑人家的張雅丹每天做完作業(yè)，都要到小區(qū)廣場練習立定跳遠，“小區(qū)改造時新建的廣場，專門設(shè)計了一塊跳遠的場地，塑膠地面，不會傷腳。”

習近平總書記在黨的二十大報告中強調(diào)，“實施城市更新行動，加強城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”“采取更多惠民生、暖民心舉措，著力解決好人民群眾急難愁盼問題”。

老舊小區(qū)改造是提升老百姓獲得感的重要工作，也是實施城市更新行動的重要內(nèi)容。2022年，鼓樓區(qū)共改造16個老舊小區(qū)，惠及居民5847戶，在主城區(qū)中改造體量最大、投入資金最多、惠及百姓最廣。

從積水點治理這樣的“大工程”，到小區(qū)廣場設(shè)計這樣的“小細節(jié)”，老舊小區(qū)如何補齊短板、換上新顏？日前記者走進了鼓樓區(qū)的這些小區(qū)——

改什么？民生難題逐個解決

來到黃河北路北側(cè)的民馨園西院，嶄新的瀝青路面上，分布著一個個圓形的窨井蓋，上面有的寫著“雨”，有的寫著“污”，單元門口和道路一側(cè)，均勻地排列著集水井。

民馨園西院建造于2000年，共31棟樓、1274戶居民。因年久失修，小區(qū)地下管網(wǎng)設(shè)施陳舊、損壞淤堵，曾是主城區(qū)易淹易澇重災(zāi)區(qū)之一。

“遇到強降雨，小區(qū)路面就會被淹，地下室進水，有的地方水深近半米。今年夏天就不會為積水發(fā)愁了！”居民楊坤滿心歡喜。

“我們通過重新鋪設(shè)雨水、污水管道，增大雨水、污水排放管道管徑，實現(xiàn)雨水、污水分流排放等方式，讓易淹易澇低洼積水點不再成為居民的痛點堵點?！惫臉菂^(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心副主任羅傳斌介紹，民馨園西院改造于去年12月完成，打造成為易淹易澇改造樣板工程。

老舊小區(qū)最困擾居民的，除了積水問題，就是停車難。

三環(huán)西路東側(cè)的西苑人家，上房20余年，共16棟樓、612戶居民。小區(qū)內(nèi)車輛長期無序停放，占用公共通道及綠化場地，居民每天下班都要轉(zhuǎn)著圈找車位。改造中拆除違建，開辟出340多個停車位，基本滿足了居民停車需求。

今年的老小區(qū)改造中，鼓樓區(qū)繼續(xù)將雨污分流作為“必選項”，確保在汛期之前重建地下雨污管網(wǎng)。工作人員去年9月初就開始現(xiàn)場調(diào)研，實地了解小區(qū)現(xiàn)狀及居民需求，目前已基本完成財評，即將進行招標，4月初即可進場施工。

怎么改？居民自己當家作主

最近天氣變暖，西苑人家小區(qū)新建的廣場上，每天都聚集著一群健身休閑的居民。這里不僅安裝了健身車、漫步機、蹺蹺板等健身游樂設(shè)施，還精心設(shè)計了一塊跳遠的場地，幾個年輕人正在躍躍欲試。

“這里原先是一片長滿荒草的垃圾堆，又臟又亂，現(xiàn)在成了我們的活動中心?！本用袼螐V萍對廣場的人性化設(shè)計特別滿意：種植了常青苗木，四周設(shè)置了座椅，塑膠地面安全舒適。

“設(shè)計跳遠場地，是我們召開民主議事會時居民提出的。他們說小區(qū)幾乎每年都有孩子要中考，但沒有練習跳遠的地方?！绷_傳斌說，每個老小區(qū)改造之前，鼓樓區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心都會通過入戶調(diào)查、民主議事會等方式充分了解居民心聲，并召開多輪設(shè)計方案匯報暨征求意見會，定制改造內(nèi)容，突出細節(jié)設(shè)計。西苑人家小區(qū)改造案例已被推薦為省級老舊小區(qū)改造典型示范案例。

今年，鼓樓區(qū)計劃改造盛華園、東閣小區(qū)等21個小區(qū)，涉及119棟樓，40.32萬平方米，惠及居民5687戶。具體如何改造，還是居民說了算。

“從21號樓至南門外大溝，這一段地下管道必須挖開重新鋪設(shè)，徹底解決積水問題；14號樓外墻皮脫落存在安全隱患，必須進行基層清理及粉刷處理?！敝樵防锒逍^(qū)居民曹祥文遞交的這兩條建議，已經(jīng)被鼓樓區(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心采納。

怎么做？持續(xù)做好關(guān)鍵“小事”

作為老舊小區(qū)改造義務(wù)監(jiān)督員，西苑人家小區(qū)居民邢傳金全過程參與了小區(qū)改造質(zhì)量監(jiān)督工作，“你看我們小區(qū)綠化多美觀多有層次！人家設(shè)計團隊為徐州園博園服務(wù)過！”

如何充分發(fā)揮黨員干部帶頭作用？鼓樓堅持改造全過程民主協(xié)商，建立健全聯(lián)席會議制度，組織居民全程參與施工管理、工程監(jiān)督等工作。

怎樣提高改造標準和成效？鼓樓創(chuàng)新建立黨建引領(lǐng)舊改、部門協(xié)調(diào)聯(lián)動、項目全程監(jiān)督、居民議事互動 “四項機制”，堅持示范化、流程化、精細化、民主化 “四化引領(lǐng)”，保障工程順利實施。

“我們從老百姓的急難愁盼出發(fā)，聚焦活動空間、停車需求、便民設(shè)施、適老項目等要素，用心打造居民滿意的美麗家園?！惫臉菂^(qū)房產(chǎn)服務(wù)中心黨委書記、主任陳永東介紹，通過改造，2022年全區(qū)共實現(xiàn)道路出新9.7萬㎡，墻面出新13.8萬㎡，雨污水管網(wǎng)改造27.4km，新增充電樁162套，新增路燈及樓道燈2977個，新增適老化樓梯扶手及坡道13.1km，新增機動車停車位1376個，新建電動車停車棚3121㎡。

今年全市高質(zhì)量發(fā)展大會指出，既要辦好增加收入、就業(yè)、教育、醫(yī)療、衛(wèi)生、養(yǎng)老等人民群眾牽腸掛肚的“民生大事”，又要做好易澇積水點治理、老舊小區(qū)改造等可觀可感的關(guān)鍵“小事”。為了做好這件關(guān)鍵“小事”，今年，鼓樓區(qū)將繼續(xù)以“心”換新、打造樣板，推進老舊小區(qū)改出新面貌。